نصائح هامة عند كتابة عقود الإيجار في تركيا 2018

  • 4 سنوات, 10 شهور, 3 اسابيع, 10 ساعات, 27 دقائق
  • 52865 مشاهدة

نصائح هامة عند كتابة عقود الإيجار في تركيا 2018


يتساءل الكثير من الأجانب في تركيا عن آلية تعامل القانون التركي مع موضوع عقود إيجار المنازل، لذا كان لا بد من توضيح بعض النقاط الهامة، والتي ينبغي على أي راغب باستئجار منزل في تركيا أن يطّلع عليها، لمعرفة ما له، وما عليه.

 

نقاط يجب أن يتضمنها عقد الإيجار

يتضمن عقد الإيجار في تركيا عدة نقاط هامة، لا بد من مراعاتها، والحرص على تدوينها، لضمان حقوق المستأجر، والمالك.

  • البيانات الشخصية يجب التأكد من تسجيل البيانات الشخصية لمالك المنزل (الاسم الكامل – رقم الهوية..)، وكذلك الأمر بالنسبة للمستأجر.
  • مستحقات قديمة لا بد أن يتعهد المالك نصيًا في عقد الإيجار، بعدم وجود أية مستحقات سابقة متراكمة، كالفواتير مثلًا، أو رسوم أخرى.
  • قيمة الإيجار يجب كتابة قيمة الإيجار المُتّفق عليها بشكلِ واضح، كما يتم الإشارة إلى موعد دفع الإيجار، ويفضّل أن يتم ذكر طريقة الدفع (يدويًا – حساب بنكي – مكتب عقاري..).
  • الزيادة في قيمة الإيجار ينبغي أن يتفق الطرفان على قيمة محددة للزيادة السنوية للإيجار، ويتم تدوينها ضمن العقد، وسنأتي على هذه النقطة بالتفصيل لاحقًا*.
  • مدة الإيجار يتم ذكر مدة الإيجار، وغالبًا ما يكون سنوي، ويُدون بدءًا من يوم استلام مفاتيح الشقة.
  • نفقات إضافية ينبغي أن تتم الإشارة إلى أية عائدات إضافية سيضطر المستأجر لدفعها لاحقًا عدا مبلغ الإيجار (عائدات نظافة – عائدات مرافق ترفيهية…).
  • التأمين غالبًا يتم إلزام المستأجر بدفع مبلغ تأمين، قد يصل إلى قيمة أكثر من أجار شهرٍ واحد، وفي هذه الحالة لا بد من ذكره ضمن العقد.
  • الإمضاء وأخيرًا لا بد من تواجد المستأجر، والمالك، أو الوكيل الرسمي خلال كتابة العقد، وتوقيع الطرفين على العقد.

رفع قيمة الإيجار

  • حسب القانون التركي، لا يجوز رفع قيمة الإيجار قبل مرور سنة من تاريخ العقد كأقل تقدير.
  • يمكن للمستأجر، والمالك، تحديد قيمة الزيادة خلال كتابة العقد بالاتفاق، ويُستحسن أن يتم هذا الأمر.
  • في حال لم تحدد الزيادة، غالبًا يتم احتساب الزيادة بناءً على معدل التضخم السنوي، على أن يتم هذا الأمر بالتراضي بين الطرفين.
  • في حال لم تُحدد قيمة الزيادة في العقد، ورفض المستأجر بعد مرور عام الاتفاق مع المستأجر على قيمة معينة، لا يحق للمالك إخراج المستأجر، ولكن من الممكن أن يلجأ إلى القضاء، حيث يقوم القاضي بتحديد قيمة جديدة بعد دراسة وضع المنزل.

متى يحق للمالك إلغاء عقد الإيجار

  • هناك أكثر من حالة يحق لمالك المنزل من خلالها إلغاء عقد الإيجار، وإخراج المستأجر، بشكل قانوني نسردها كالتالي:
  • في حال انتهاء مدة العقد، يحق للمالك التقدم بشكوى ضد المستأجر، في حال عدم إخلائه، بعد مُضي شهر على انتهاء العقد.
  • الرغبة بإجراء ترميم أو تعديل للمنزل، شرط ألا يكون بالإمكان إجراء هذه الإصلاحات في ظل بقاء المستأجر في المنزل، وفي هذه الحالة لا بد من إمهال المستأجر مدة زمنية قبل الإخلاء.
  • في حال تكرار التأخر عن دفع مبلغ الإيجار، يحق للمالك رفع دعوة قضائية ضد المستأجر.
  • يمكن فسخ العقد في حال احتياج المالك، أو أقاربه من الدرجة الأولى، للمنزل بقصد السكن

لمزيد من التفاصيل التواصل على الرقم 966568613346   واتس أب 

  

 

 

لمعرفة أكثر حول السياحة في تركيا وحجز رحلة العمر يمكنكم زيارة الرابط


رحلات إلى تركيا

 

ما هي خطوات و شروط و تكاليف تأسيس شركة في تركيا ؟

إقامة دائمة للسوريين في تركيا

الضرائب والتأمين في تركيا

آلية الحصول على تأشيرة تركيا للمقيمين بالسعودية

 

قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا

سند الملكية في تركيا

ضريبة القيمة المضافة على العقارات في تركيا

أسئلة و أجوبة عن قانون تملك العقارات في تركيا

روابط ذات صلة في الموضوع : 

الخدمات التجارية 

https://trinksa.net/page/trade

الخدمات العقارية :

https://trinksa.net/page/tradecat/11

القوانين والنصائح لشراء عقار في تركيا  :

https://trinksa.net/page/tradecat/12

 

 

 

#خدمات العقار في تركيا

 

 

#العقارات في تركيا

 

 

 

#نصائح مفيدة عند تأسيس شركتك في تركيا

 

#تكاليف المعيشة في تركيا و أمور مهمة يجب أن تعرفها

#الإقامة العائلية في تركيا

#الحياة في غازي عنتاب التركية 

 

#تأسيس شركة سياحية في تركية

 

#الحياة في تركيا...المعيشة و التكاليف

#قوانين الإقامة في تركيا 1

#قوانين الإقامة في تركيا 2

 

#ما هي آخر مستجدات الجنسية التركية ؟

 

#تأسيس شركة في تركيا خلال يومين

تركيا في السعودية موقع متخصص لتسهيل الطريق نحو تركيا

شارك و أخبر أصدقائك عن الموضوع لتعم الفائدة

 

تاسيس شركة في تركيا 2018/2019

 

تكاليف تأسيس شركة في تركيا 2018/2019

 

كلمات دليلة :

  • تركيا في السعودية
  • خدمات العقار في تركيا
  • أفضل العروض في العقارات
  • عقارات بالتقسيط في تركيا
  • الشركات العقارية في تركيا
  • شراء عقارات في تركيا
  • التملك في تركيا
  • الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
  • أسئلة عقارية شائعة في تركيا
  • شروط التملك العقاري في تركيا
  • أسعار العقار في تركيا
  • مميزات شراء عقار في تركيا
  • قوانين العقارات في تركيا 2018/2019
  • العقارات في تركيا 2018
  • اسعار العقارات في تركيا 2018
  • نصائح هامة عند كتابة عقود الإيجار في تركيا 2018

للتواصل : 0568613346 أو أرسل رسالة

التعليقات (23)




  • فارس محمد
    2018-02-15 11:36:40
    كيف نكتب عقود الايجار في تركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-26 12:05:37

      يتضمن عقد الإيجار في تركيا عدة نقاط هامة، لا بد من مراعاتها، والحرص على تدوينها، لضمان حقوق المستأجر، والمالك.

      البيانات الشخصية يجب التأكد من تسجيل البيانات الشخصية لمالك المنزل (الاسم الكامل – رقم الهوية..)، وكذلك الأمر بالنسبة للمستأجر.

      مستحقات قديمة لا بد أن يتعهد المالك نصيًا في عقد الإيجار، بعدم وجود أية مستحقات سابقة متراكمة، كالفواتير مثلًا، أو رسوم أخرى.

      قيمة الإيجار يجب كتابة قيمة الإيجار المُتّفق عليها بشكلِ واضح، كما يتم الإشارة إلى موعد دفع الإيجار، ويفضّل أن يتم ذكر طريقة الدفع (يدويًا – حساب بنكي – مكتب عقاري..).

      الزيادة في قيمة الإيجار ينبغي أن يتفق الطرفان على قيمة محددة للزيادة السنوية للإيجار، ويتم تدوينها ضمن العقد، وسنأتي على هذه النقطة بالتفصيل لاحقًا*.

      مدة الإيجار يتم ذكر مدة الإيجار، وغالبًا ما يكون سنوي، ويُدون بدءًا من يوم استلام مفاتيح الشقة.

      نفقات إضافية ينبغي أن تتم الإشارة إلى أية عائدات إضافية سيضطر المستأجر لدفعها لاحقًا عدا مبلغ الإيجار (عائدات نظافة – عائدات مرافق ترفيهية…).

      التأمين غالبًا يتم إلزام المستأجر بدفع مبلغ تأمين، قد يصل إلى قيمة أكثر من أجار شهرٍ واحد، وفي هذه الحالة لا بد من ذكره ضمن العقد.

      الإمضاء وأخيرًا لا بد من تواجد المستأجر، والمالك، أو الوكيل الرسمي خلال كتابة العقد، وتوقيع الطرفين على العقد.

  • سامر علي
    2018-02-15 11:37:39
    أهم نصيحة لكتابة عقود الايجار في تركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-26 12:06:01
      • مستحقات قديمة لا بد أن يتعهد المالك نصيًا في عقد الإيجار، بعدم وجود أية مستحقات سابقة متراكمة، كالفواتير مثلًا، أو رسوم أخرى.
  • حمدي
    2018-02-15 11:38:51
    متى يمكن للمالك الغاء عقود الايجار في تركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-26 12:06:25

      هناك أكثر من حالة يحق لمالك المنزل من خلالها إلغاء عقد الإيجار، وإخراج المستأجر، بشكل قانوني نسردها كالتالي:

      في حال انتهاء مدة العقد، يحق للمالك التقدم بشكوى ضد المستأجر، في حال عدم إخلائه، بعد مُضي شهر على انتهاء العقد.

      الرغبة بإجراء ترميم أو تعديل للمنزل، شرط ألا يكون بالإمكان إجراء هذه الإصلاحات في ظل بقاء المستأجر في المنزل، وفي هذه الحالة لا بد من إمهال المستأجر مدة زمنية قبل الإخلاء.

      في حال تكرار التأخر عن دفع مبلغ الإيجار، يحق للمالك رفع دعوة قضائية ضد المستأجر.

      يمكن فسخ العقد في حال احتياج المالك، أو أقاربه من الدرجة الأولى، للمنزل بقصد السكن

  • عمر
    2018-02-26 20:04:44
    ياريت اذا تنصحنا برابط عن العقار في تركيا للمتابعة الدائمة ؟
  • محمود
    2018-03-08 08:47:03
    حتوي عقد الإيجار في تركيا على العديد من الأمور الهامة التي يجب عدم إغفالها لتأمين تسجيل العقد بكل وضوح ودقة ونوضح تلك الأمور من خلال موقع مرآة سوريا نظراً لأهميتها في وجوب معرفة حقوق المستأجر ومالك المنزل في عقود الإيجار وكيفية التعامل معها.

    البيانات الشخصية:
    يتوجب على مالك المنزل والمستأجر معرفة البيانات الشخصية لكل منهما وتسجيلها بشكل صحيح ودقيق مقروناً برقم الكمليك.

    ضرائب بلدية وفواتير قديمة:
    يجب على المستأجر الأجنبي التأكد من عدم وجود فواتير كهرباء أو مياه سابقة يتوجب دفعها والطلب من مالك البيت دفع جميع المستحقات القديمة والتعهد الخطي بعدم وجود أي رسوم أو ضرائب أخرى سابقة.
    • تركيا في السعودية
      2018-03-26 12:07:08

      يتضمن عقد الإيجار في تركيا عدة نقاط هامة، لا بد من مراعاتها، والحرص على تدوينها، لضمان حقوق المستأجر، والمالك.

      البيانات الشخصية يجب التأكد من تسجيل البيانات الشخصية لمالك المنزل (الاسم الكامل – رقم الهوية..)، وكذلك الأمر بالنسبة للمستأجر.

      مستحقات قديمة لا بد أن يتعهد المالك نصيًا في عقد الإيجار، بعدم وجود أية مستحقات سابقة متراكمة، كالفواتير مثلًا، أو رسوم أخرى.

      قيمة الإيجار يجب كتابة قيمة الإيجار المُتّفق عليها بشكلِ واضح، كما يتم الإشارة إلى موعد دفع الإيجار، ويفضّل أن يتم ذكر طريقة الدفع (يدويًا – حساب بنكي – مكتب عقاري..).

      الزيادة في قيمة الإيجار ينبغي أن يتفق الطرفان على قيمة محددة للزيادة السنوية للإيجار، ويتم تدوينها ضمن العقد، وسنأتي على هذه النقطة بالتفصيل لاحقًا*.

      مدة الإيجار يتم ذكر مدة الإيجار، وغالبًا ما يكون سنوي، ويُدون بدءًا من يوم استلام مفاتيح الشقة.

      نفقات إضافية ينبغي أن تتم الإشارة إلى أية عائدات إضافية سيضطر المستأجر لدفعها لاحقًا عدا مبلغ الإيجار (عائدات نظافة – عائدات مرافق ترفيهية…).

      التأمين غالبًا يتم إلزام المستأجر بدفع مبلغ تأمين، قد يصل إلى قيمة أكثر من أجار شهرٍ واحد، وفي هذه الحالة لا بد من ذكره ضمن العقد.

      الإمضاء وأخيرًا لا بد من تواجد المستأجر، والمالك، أو الوكيل الرسمي خلال كتابة العقد، وتوقيع الطرفين على العقد.

  • xkxklodowl
    2020-03-31 23:03:47
    whats best? viagra, levitra or cialas? coffee viagra interact viagra erection differences between viagra and cialis sophia viagra red dress

    why does viagra work price for viagra 100mg viagra buy porn stepmom gave me viagra as a joke porn stepmom gave me viagra as a joke

    https://pharm-usa-official.com - cialis vs viagra

    https://m.gorod.sumy.ua/news/gorod_i_region/55694-sumski-futzalisti-priimut-kremenchuzhan.html
    https://www.kortnimarie.com/2015/02/11/casa-lantana-wedding-anthony-dana/?unapproved=295211&moderation-hash=3a59828ad9066c081899c11a5da96e96#comment-295211
    https://tirapiedras.com/?p=6337&unapproved=971826&moderation-hash=657dcd47e7a45b8765881773d264e7b0#comment-971826
    https://uzmanshehzad.com/the-purge-anarchy-2014-480p-brrip-dual-audio-english-org-hindi/?unapproved=40834&moderation-hash=675af24750db19d7382ba339d4c0d51f#comment-40834
    http://www.tangxia.tv/space-uid-405636.html
  • jowatodowl
    2020-04-06 04:09:10
    feeling like a young buck on viagra sex how far in advance of sex do you take viagra? generic viagra vitamins that work like viagra which presential candidate was the first spokesman for viagra?

    viagra soft viagra discount coupon viagra 100mg aphrodisiac herbal drink thats like viagra 6 pack viagra dose

    https://viagrnetwork.com/# - viagra 100mg
  • wvrasodowl
    2020-04-09 04:18:23
    quick online payday loans no credit check quick loans in pell city alabama quick loans quick loans payment center quick loans calculator

    safe quick loans quick loans near me quick loan quick personal loans quick small personal loans
  • jjinkodowl
    2020-04-09 22:53:35
    quick loans near me quick loans online quick loan quick cash loans huntsville al fast quick loans online

    quick cash loans broken arrow quick personal loans quick loan quick loans 100% approval online quick approval installment loans

    https://paydailoanz.com/# - quick loans
  • joncjodowl
    2020-04-10 13:19:03
    quick and loans arena quick small personal loans quick loans quick loans no credit check near me quick small loans for bad credit

    quick funding loans freedom card quick funding loans freedom card quick loans quick loan home loans private lenders funding quick loans no collateral no up front fees no vredit checks

    https://paydailoanz.com/# - quick loans
  • tbqrwodowl
    2020-04-11 02:16:36
    woodworking ideas to make money make money at home work from home photos imgclick easily make money sharing will friends social free file upload how to make money

    homemade items that make money how to make quick money make money how does facebook make money legit ways to make money online

    https://make-money-blogs.com/# - make money
  • wognhodowl
    2020-04-11 16:50:06
    how to make money online fast ways to make money on the side make money how to make money fast how did mark cuban make his money

    make money fast how much money does pewdiepie make make money make money taking surveys make money online fast

    https://make-money-blogs.com/# - work from home
  • myoamodowl
    2020-04-12 11:38:12
    how to make money selling drugs how much money does pewdiepie make work from home where did nancy pelosi make her money how to make money with bitcoin

    make money now ways to make extra money work from home how to make quick money make money blogging

    https://make-money-blogs.com/# - work from home
  • chjxkodowl
    2020-04-13 06:37:40
    how much money can you make on disability make money apps work from home best ways to make money online how did jeffrey epstein make his money

    how do youtubers make money how to make money online how to earn money online or gift cards to amazon make money ways to make extra money quick ways to make money

    https://make-money-blogs.com/# - make money
  • iucjoodowl
    2020-04-14 00:34:15
    best ways to make money homemade items that make money work from home ways to make money make money now

    how to make money as a teen how to make easy money work from home how to make extra money best ways to make money

    http://p-stroinn.ru/ - work from home
  • qllicodowl
    2020-04-14 07:42:20
    make money blogging how to make money at home work from home ways to make money at home make money online free

    make extra money make money work from home how to make money on the side how did jerry jones make his money

    http://www.moest.ru/ - make money
  • dincazt
    2020-04-14 11:55:37
    the guarantees and prosthetist Free cialis The productРІs desecrate protection in 2014
  • xfierodowl
    2020-04-14 23:49:23
    how to make more money photos imgclick easily make money sharing will friends social free file upload make money make money how to make money with a website

    how to start a blog and make money how to make money in gta 5 work from home how does facebook make money homemade items that make money

    https://dogdiclab.ru/ - work from home
  • eghpzodowl
    2020-04-15 16:09:54
    how do you make money on youtube make money online surveys make money how do youtubers make money ways to make money on the side

    make money taking surveys make money from home work from home how to make money with youtube how much money do youtubers make

    http://www.eastliness.ru/ - make money
  • fqrqtodowl
    2020-04-16 11:23:10
    make extra money imgclick will easily make money sharing photos friends social free file upload make money how to make fast money easy ways to make money

    how did jerry jones make his money how to make money on youtube make money ways to make extra money legit ways to make money online

    http://www.medicelite.ru/ - work from home
  • LoginoroLoorp
    2020-04-16 12:21:10
    buy hemp oil cbd tinctures cbd vape buy hemp https://cbdoilwalmart.com/ - buy cbd
  • over the counter cialis
    2020-05-16 01:53:20
    Hzvunm hbzphj 50mg viagra cialis coupon cvs
  • best place to buy cialis online
    2020-05-30 21:21:18
    Mycsuc kxtwds Generic Cialis generic cialis online
القائمة البريدية

القائمة البريدية

إشترك معنا بالقائمة البريدية للحصول على اخر الاضافات