كل ما يخطر ببالك من أسئلة حول العقار في تركيا  /2/

  • 4 سنوات, 7 شهور, 1 اسبوع, 22 ساعات, 29 دقائق
  • 1401 مشاهدة

كل ما يخطر ببالك من أسئلة حول العقار في تركيا  /2/

س: هل هناك محامون يتحدثون الإنكليزية في تركيا؟

ج: هناك محامون/ رجال قانون يتحدثون الإنكليزية وطيبي السمعة ونستطيع أن نعرفك بهم خلال جولتك الاستطلاعية

س: ما هي التكاليف المترتبة عن شراء العقارات في تركيا؟

ج: تم شرح جميع نفقات شراء العقارات.

س: لماذا العقارات رخيصة جدا في تركيا؟

ج: الاقتصاد التركي هو في بداية للنضوج، والتضخم انخفض من 30٪ إلى 7٪ قابلة للتحكم في السنوات القليلة الماضية أدى إلى بقاء الأسعار منخفضة لكنها بدأت في الارتفاع. هذا يرجع جزئيا إلى الاهتمام من المستثمرين الأجانب وأيضا لازدياد خيارات الرهن العقاري التي بدأت في الظهور للمواطنين في تركيا. كما أن سوق الرهن العقاري يصبح أكثر قدرة على المنافسة، وينفتح على المشترين الأجانب أيضا، وستستمر الأسعار في الارتفاع.

س: هل هناك أية ضرائب جارية؟

ج: ضريبة ممتلكات الدولة، والضرائب البيئة وضريبة الثروة. ومع ذلك هي منخفضة نسبيا والمحامي الخاص بك سيوضحها لك.

س: هل يمكنني تأمين العقارات الخاصة بي؟

ج:  سنساعدك على تأمين الممتلكات الخاصة بك.

س: هل يمكنني تأجير الممتلكات الخاصة بي؟

ج: نعم. الموسم الرئيسي من أبريل إلى أكتوبر ولكن سيكون بمقدرتك تأجيرها خلال أشهر الشتاء بأسعار منخفضة. في ذروة فصل الصيف يمكن أن تتوقع عادئدا أكثر.

س: ما هي كلفة المعيشة بشكل عام مقارنة ببريطانيا/ أيرلندا

ج: ستجد ان أغلب السلع أرخص بـ 50 % من بريطانيا/ إيرلندا. لكن التجهيزات الكهربائية هي الأكثر غلاءً مقارنة بأسعار مماثلة لبرطانيا

س: ماهو نظام الحكم في البلد

ج: إنها حكومة ديمقراطية منتخبة . تركيا أيضاً عضو دائم بالناتو.

س: هل يوجد خدمة إدارة الأملاك؟

ج: نعم هناك بعض الشركات التي تقدم خدمة إدارة الأملاك في أنطاليا وبيلك

س: وماذا عن جولات الاستطلاع

ج: إن جزءا هاما من الخدمات التي نقدمها هي جولة عرض شخصية نرتبها لكل عميل يرغب في السفر لمشاهدة عقارات محتملة. كل رحلة مشاهدة ستكون فريدة من نوعها ومصممة لتنناسب مع متطلبات عملائنا. الاساس هو الخدمة – سنتحدث إليك قبل القيام برحلتك، ومعرفة بالضبط نوع ومكان العقار الذين تفكر به وتفصيل رحلتك وفقا لذلك. وسنكون سعداء لتقديم تفاصيل كاملة عند الطلب.

 

هل يحق لمواطني الدول العربية الاستثمار في تركيا ؟

نعم، فحسب القانون التركي يحق لجميع مواطنين دول منطقة الشرق الأوسط، بالإضافة إلى مواطنين دول شمال أفريقيا شراء عقاراً على أراضي الجمهورية التركية، ويتم بعد ذلك تسجيل العقار باسم الشاري في دائرة الأراضي والسجل العقاري (Tapu ve Kadastro Dairesi) في المدينة التي يتم الشراء بها داخل تركيا.

هل يحق للمواطن السوري التملك في تركيا ؟

نعم يحق للسوري التملك في تركيا ولكن ذلك في حالك امتلاكه لشركة مسجلة باسمه  في تركيا

كم تستغرق عملية شراء عقار في تركيا واستلام سند الملكية؟

عملية الشراء تبدأ بتنظيم زيارة عمل للشاري إلى تركيا لرؤية المشروع وتوقيع عقد الشراء مع الشركة، وفترة يومان هي كافية لإنهاء هذه الخطوة الأولية، أما تسجيل العقار باسم الشاري تستغرق فترة ما بين 45 إلى 60 يوماً، لذا يلزم المجيء إلى تركيا مرتين مرة لتوقيع عقد الشراء ومرة أخرى لاستلام سند ملكية العقار الذي تم شرائه.

 هل من الممكن الشراء بدون المجيء إلى تركيا؟

نعم من الممكن الشراء بدون المجيء إلى تركيا

 هل من الممكن إرسال صديق أو أحد أفراد العائلة لإستلام سند ملكية العقار بالنيابة عن الشاري الأصلي؟

نعم بالتأكيد، بالإمكان الحصول على وكالة شخصية ممكن طلبها من السفارة التركية في البلد التي يقيمون به خارج تركيا.

 هل بالإمكان الحصول على تصريح إقامة عند تملك عقار في تركيا؟ هل يمكن ممارسة مهنة ما ضمن هذا التصريح؟

بعد الإنتهاء من كافة المعاملات الرسمية واستلام سند ملكية العقار من دائرة الأراضي والسجل العقاري في المدينة التي تم الشراء بها في تركيا، بالإمكان التقديم على طلب تصريح الإقامة لجميع أفراد العائلة ( ويقصد بأفراد العائلة هنا: الأب، الأم، الزوجة أو الزوج والأبناء من مختلف الأعمار) لدى مديرية الأمن العام في المدينة نفسها شرط حضور كافة الأشخاص إلى تركيا شخصياً عند التقديم. هذا التصريح يخول الشاري العيش والتنقل في تركيا والدخول والخروج من تركيا ويمكن بهذه الإقامة فتح شركة في تركيا وتعلم اللغة التركية في إحدى مدارس تعليم اللغات، أما لممارسة مهنة معينة تحت إطار الحصول على وظيفة في القطاع الخاص يستلزم الأمر مراجعة وزارة العمل في العاصمة أنقرة للحصول على إذن عمل.

ما هي قيمة ضريبة تملك عقار في تركيا، وهل هي سنوية؟

ضريبة تملك عقار في تركيا هي بنسبة 3.9% من قيمة العقار الإجمالية، تُدفع لمرة واحدة فقط لدى دائرة الأراضي والسجل العقاري لحظة تسجيل العقار باسم الشاري واستلامه سند الملكية، وهي ليست بسنوية إطلاقاً.

 هل يحق للشاري العربي أن يبيع عقاره متى يشاء؟

أجل، يحق للشاري العربي بيع عقاره متى يشاء، ويمكن أن يبيع عقاره لمواطن تركي أو أجنبي آخر. وليس هناك أي ضريبة تدفع من قبل البائع حينئذٍ.

 هل ممكن شراء عقار بالتقسيط في تركيا؟

 في موقعنا هذا ستجدون العديد من المشاريع التي تعطي فرصة للشراء بالتقسيط، بدون أي ضمانات بنكية. وبإمكانكم أيضاً الحصول على قرض عقاري من إحدى البنوك التركية، وهذا الأمر يتطلب إبراز المستندات التالية: صورة عن دفتر حساب بنكي شخصي من إحدى البنوك في البلد الذي يقيم بها الشاري خارج تركيا، صورة عن جواز السفر، ورقة معاش ومعلومات عن الشركة التي يعمل بها الشاري في بلد إقامته

 هل ممكن شراء عقار في تركيا عن طريق تمويل من إحدى البنوك الإسلامية كما هو الحال في دول مجلس التعاون الخليجي؟

نعم، بعد الحصول على التمويل اللّازم من البنك الذي تتعاملون معه خارج تركيا، يتم عندها تحويل المبلغ الكامل أو الأقساط الشهرية إلى حساب الشركة في تركيا.

 هل يحق لمواطن الدول العربية شراء وتسجيل أكثر من عقار باسمه في تركيا؟

نعم بالطبع يحق له ذلك، وليس هناك أي عائق قانوني أمامه شرط أن لا تتجاوز مساحة الأراضي أو العقارات المسجلة باسمه أكثر من 2.5 هكتار.

 هل يحق لشخصين أو أكثر المشاركة في تملك نفس العقار وتسجيله باسم جميع الأشخاص الشاريين؟

طبعاً، فاستناداً إلى القانون التركي المتعلق بتملك الأجانب؛ يحق لأي شخصين أو أكثر لا تربطهم أي علاقة عائلية تملك نفس العقار بالمحاصصة، ويُسجل سند ملكية العقار باسم الأشخاص جميعاً.

 هل سند الملكية (Tapu) يُكتب باللغة العربية أو الإنجليزية؟

جميع البيانات المكتوبة في سند ملكية العقار هي باللغة التركية وذلك لعدم وجود أي لغة رسمية أخرى معتمدة في الجمهورية التركية. عند تسليم السند يُترجم للشاري الأجنبي بعض النقاط الهامة من قبل مترجم مُحلّف في دائرة الأراضي والسجل العقاري في المدينة التي تم الشراء بها داخل تركيا.


نقدم لكم أهم العقارات في اسطنبول و أرخص أسعار العقارات في إسطنبول و أفضل عروض أسعار العقارات اسطنبول
نقدم لكم أهم العقارات في انقرة و أرخص أسعار العقارات في أنقرة و أفضل عروض أسعار العقارات أنقرة
نقدم لكم أهم العقارات في انطاليا و أرخص أسعار العقارات في أنطاليا و أفضل عروض أسعار العقارات انطاليا
نقدم لكم أهم العقارات في طرابزون و أرخص أسعار العقارات في طرابزون و أفضل عروض أسعار العقارات طرابزون .
نقدم لكم أهم العقارات في بورصة و أرخص أسعار العقارات في بورصة و أفضل عروض أسعار العقارات بورصة .
نقدم لكم أهم العقارات في ازمير و أرخص أسعار العقارات في ازمير و أفضل عروض أسعار العقارات ازمير .

 

لمعرفة أكثر حول السياحة في تركيا وحجز رحلة العمر يمكنكم زيارة الرابط


رحلات إلى تركيا

 

 



#العقارات في تركيا

#عقارات اسطنبول

#عقارات بورصا

#عقارات طرابزون

#عقارات أزمير

#عقارات أنطاليا

#عقارات أنقرة


 

 

ما هي خطوات و شروط و تكاليف تأسيس شركة في تركيا ؟

إقامة دائمة للسوريين في تركيا

الضرائب والتأمين في تركيا

آلية الحصول على تأشيرة تركيا للمقيمين بالسعودية

#ضريبة الدخل على العقارات التركية

#كيف يحصل الأجنبي على قرض عقاري في تركيا

#نصائح حول شراء العقار في تركيا 

#خطوات تملك الأجنبي للعقار في تركيا

  

تركيا في السعودية موقع متخصص لتسهيل الطريق نحو تركيا

شارك و أخبر أصدقائك عن الموضوع لتعم الفائدة 

تكاليف تاسيس شركة في تركيا 2018/2019

 

كلمات دليلة :

  • مميزات شراء عقار في تركيا
  • أسعار العقار في تركيا
  • شروط التملك العقاري في تركيا
  • أسئلة عقارية شائعة في تركيا
  • الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
  • التملك في تركيا
  • شراء عقارات في تركيا
  • الشركات العقارية في تركيا
  • عقارات بالتقسيط في تركيا
  • أفضل العروض في العقارات
  • خدمات العقار في تركيا
  • تركيا في السعودية
  • تركيا
  • اسطنبول
  • عقار
  • شراء
  • عقارات
  • شقق للبيع في تركيا
  • الجزيرة
  • استثمار
  • turkey
  • شقة
  • عقار تركيا
  • عقارات تركيا
  • العقارات
  • istanbul
  • شقق للبيع في اسطنبول
  • قوانين العقارات في تركيا 2018
  • اسئلة حول العقار في تركيا 2018
  • العقارات في تركيا 2018
  • اسعار العقارات في تركيا 2018

للتواصل : 966568613346 أو أرسل رسالة

التعليقات (8)




  • سامر
    2018-02-20 10:12:31
    كيف يتم شراء العقار بإختصار ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-31 11:01:51

      1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمية.

      2- استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهو رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل المعاملات الرسمية الخاصة به (عملية تستغرق نصف ساعة).

      3- فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، لتحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي (ساعة واحدة).

      4- توفير صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية (حوالي 27 دولارا أمريكيا).

      5- يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري (الطابو)، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200 ليرة تركية (نحو 50 دولارا)، وتستغرق حوالي ساعة واحدة فقط.

  • عمر عمر عمر
    2018-02-21 11:49:47
    شكراُ لكم على هذه الإضافة في العقارات في تركيا
  • خالد
    2018-03-08 08:24:53
    بائعي المجوهرات والجلود والتجار هم أكثر بائعي العقارات شهرة في معظم المناطق السياحية في تركيا. أنطاليا هومز شركة عقارية مسجلة في غرفة تجارة أنطاليا.
    وعندما يتم بيع عقار، يحق لوكلاء العقارات المسجلين والمرخصين الحصول على 3٪ رسوم خدمة على سعر المبيع الفعلي للعقار من المشتري وصاحب العقار كل على حدة.
    • تركيا في السعودية
      2018-03-31 11:02:22

      تعتير تركيا عموماً ومدنها الرئيسية بورصة أنقرة يالوا طرابزون أنطاليا وبورصة خصوصاً من أكثر المدن ملاءمة للاستثمار العقاري في الفترة الأخيرة بين مثيلاتها من مدن دول الشرق الأوسط بسبب تمتع تركيا و مدنها من مزايا تجعلها مقصداً استثمارياً هاماً ووجهة أولى للمستثمرين العرب والأجانب على حدٍ سواء.

      ومن أبرز مزايا الاستثمار العقاري وشراء الشقق في تركيا هو سعر الشقق و العقارات المنخفض قياساً بـ أسعار الشقق و العقارات المماثلة في مدن ودول أخرى توازي أهمية مدينة بورصة.

      حيث تشكل أسعار العقارات في تركيا عامل الجذب الأساس في عمليات الشراء والإقبال الكبير على الاستثمار في سوق عقارات تركيا من قبل المستثمرين العرب والأجانب بالإضافة الى التسهيلات والمزايا العديدة التي قدمتها تركيا للمستثمرين خلال السنوات الأخيرة.

      فقد كان القانون التركي للإستثمار العقاري داعماً للمستثمرين الأجانب .

      تتفاوت أسعار الشقق في تركيا تفاوتاً ملحوظاً حيث يمكنك شراء شقة في بورصة بمساحة جيدة بمبلغ يعادل 50000 خمسون ألف دولار كما يمكنك شراء نفس المساحة بملبغ 200000 مائتي الف دولار أو أكثر في منطقة أخرى وبمزايا أخرى.

      ويلاحظ هذا التفاوت بين منطقة عقار وأخرى وبين نوع بناء وبناء آخر كما تحكم عملية تحديد السعر معايير ومواصفات البناء والمزايا الانشائية والإكساءات الداخلية والخارجية ومجموع الخدمات التكميلية والترفيهية للمشروع واعتبارات حسابية أخرى كثيرة.

      ولكن ورغم وجود هذا التفاوت الكبير بين أسعار الشقق في تركيا إلا أنها تبقى أقل بكثير من أسعار الشقق بنفس المواصفات في دول أخرى، ويرجع سبب ذلك الى موازنة العرض بالطلب، فعمليات التسعير عموماً تخضع إلى ميزان العرض والطلب وهو المعيار الأساس في حركة أي سوق عقاري.

      والمميز في سوق عقارات تركيا أنه يشهد ومنذ سنوات حالة نشاط ملحوظ واقبال جيد جداً على شراء العقارات توازي حركة البناء والانشاءات القائمة على قدم وساق في عموم أرجاء تركيا، حيث يناسب حجم العرض فيه حجم الطلب وإن لم يكن يوازيه فهو لا يزيد ولا يقل عنه بكثير، مما يجعل المنافسة قائمة بين الشركات على تقديم ميزات أكثر و بأسعار أقل وهذا بدوره جعل أسعار الشقق في حدودها الدنيا.

      ويعتقد خبراء أن العام 2018 سيكون هو فترة الذروة لنشاط سوق العقارات في تركيا وهذا ما يلمسه المتعاملون في سوق عقارات تركيا اليوم.
      وبدأ أسعار الشقق في تركيا من 35000 ألف دولار وقد تصل الى ما يزيد عن 200000 دولار للشقق الفاخرة أو الفلل في بعض العروض.
      وعليه فإن الراغب في شراء شقة في تركيا لن يبذل جهداً كبيراً في البحث لإيجاد شقة تناسب امكانيته المادية وتحقق متطلباته فسوق عقارات تركيا مليء بالفرص والعروض المناسبة لجميع الامكانيات والتي تلبي كافة الاحتياجات.

  • KelTuFf
    2019-06-05 10:10:50
    Vendita Levitra Free viagra Amoxicillin And Clavulanate Potassium Overdose Cialis Occhi Rossi Amoxicilina Tablet Low Price
  • KelTuFf
    2019-06-16 17:04:01
    Buy Now Generic Dutasteride Mastercard Accepted Store Overnight Cialis Genericos Levitra 20 Mg Para Que Sirve Acquisto Levitra Originale 10mg Neurontin Baclofene isotretinoin direct
  • KelTuFf
    2019-06-27 21:40:58
    Viagra Achat Net Buying Celebrex From Mexico Evitra En Ligne viagra Cialis Viagra Espana
  • KelTuFf
    2019-07-11 04:19:18
    Propecia Fertilidad Levitra Agadir Propecia Without A Otc where to buy cialis online safely Best Site To Buy Viagra Online On Line Bentyl
  • KelTuFf
    2019-07-23 20:42:38
    Cialis En Inde Cialis Las Palmas Propecia 1mg 20mg viagra Original Cialis Online Bestellen Amoxicillin Causes Liver
القائمة البريدية

القائمة البريدية

إشترك معنا بالقائمة البريدية للحصول على اخر الاضافات