ماهي النفقات الإضافية المرافقة لشراء العقار في تركيا 2018 ؟

  • 4 سنوات, 7 شهور, 3 اسابيع, 1 يوم, 14 ساعات, 52 دقائق
  • 5843 مشاهدة

ماهي النفقات الإضافية المرافقة لشراء العقار في تركيا 2018 ؟


 بعد أن يتم اتخاذ القرار لشراء العقار في تركيا قد تسأل نفسك ماهي النفقات الإضافية المرافقة لعملية شراء العقار؟ على الرغم من أن عملية شراء العقارات في تركيا بسيطة جدا فالموضوع لا يخلو من بعض النفقات الإضافية المعتادة في أي دولة. أيضا قد تتسائل ماهي تكلفة المعيشة في تركيا , كم عليك أن تدفع قيمة الفواتير الشهرية , ولذلك قمنا بجدولة كل النفقات فيما يلي نرجو منك قرائتها


الضرائب والرسوم

ترجمة وتصديق جواز سفر الشاري للغة التركية : 100 دولار

رسوم الحصول على سند ملكية العقار باسم المالك الجديد: 90 دولار

ضريبة تملك عقار في الجمهورية التركية هي بنسبة: 4% من القيمة الإجمالية للعقار

رسوم إستدعاء مترجم مُحلّف “إنجليزي – تركي” ومسجل لدى نقابة المترجمين في تركيا: 100 دولار

رسوم تقديم طلب نقل ملكية العقار (تُدفع لمكتب الخرائط في دائرة الأراضي والسجل العقاري): 200 دولار

رسوم البلدية السنوية وهي بنسبة: 0.01% من قيمة العقار، تُدفع في القصر البلدي للمدينة في كل عام من شهر مايو، وذلك مقابل خدمات مرتبطة بالتنظيم المدني للبلدية

 مُلاحظة: ضريبة تملك عقار في تركيا تُدفع لمرة واحدة فقط عند إستلام سند ملكية العقار فقط، وليست بسنوية

 

#أسئلة و أجوبة عن قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا

 

مصاريف أخرى تُدفع لجهات رسمية مختلفة بعد إتمام عملية تسجيل العقار

تسجيل عداد المياه باسم المالك الجديد

تسجيل عداد جديد بالكامل: 200 دولار أمريكي- تُدفع لمرة واحدة

نقل إسم صاحب العداد من المالك القديم إلى المالك الجديد: 60 دولار أمريكي-تُدفع لمرة واحدة

 تسجيل عداد الكهرباء باسم المالك الجديد

تسجيل عداد جديد بالكامل: 200 دولار أمريكي- تُدفع لمرة واحدة

نقل إسم صاحب العداد من المالك القديم إلى المالك الجديد: 40 دولار أمريكي- تُدفع لمرة واحدة

 تسجيل خط تليفون أرضي بقيمة: 15 دولار من شركة –تورك تليكوم

التأمين الإلزامي السنوي على العقار (DASK) رسوم ضد الزلازل والكوارث الطبيعية: 2 دولار أمريكي / متر مربع

 الرسوم الشهرية للمجمع السكني وفواتير المياه والكهرباء الشهرية، ممكن ربطها بحسابكم البنكي في تركيا، على أن يتم تحويل المبلغ إلى حساب لجنة إتحاد السكان في المجمع السكني، بشكل تلقائي وشهري خلال فترات غيابكم عن الشقة في تركيا

 #كيف يحصل الأجنبي على قرض عقاري في تركيا

 

لمحة عن أسعار الفواتير الشهرية

سعر الكيلو واط للكهرباء: 0.11 دولار أمريكي

سعر المتر المكعب للماء: 0.851 دولار أمريكي

تعريفة دقيقة التحدث بالتليفون: 0.05 دولار أمريكي – للمكالمات المحلية

أما بالنسبة لأسعار الرسوم الشهرية الخاصة بالمجمع السكني والمرتبطة بنظافة المجمع ومصاريف الحراسة والخدمات الأخرى، فهي تختلف من مجمع إلى أخر .


 

روابط ذات صلة في الموضوع : 

الخدمات التجارية 

https://trinksa.net/page/trade

الخدمات العقارية :

https://trinksa.net/page/tradecat/11

القوانين والنصائح لشراء عقار في تركيا  :

https://trinksa.net/page/tradecat/12

 

 

#العقارات في تركيا

قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا

سند الملكية في تركيا

نصائح هامة عند كتابة عقود الإيجار في تركيا

أسئلة و أجوبة عن قانون تملك العقارات في تركيا

 

#تأسيس شركة سياحية في تركية


#نصائح مفيدة عند تأسيس شركتك في تركيا

 

#تكاليف المعيشة في تركيا و أمور مهمة يجب أن تعرفها

#الإقامة العائلية في تركيا

#الحياة في غازي عنتاب التركية 

 

#تأسيس شركة سياحية في تركية

 
#الحياة في تركيا...المعيشة و التكاليف

#قوانين الإقامة في تركيا 1

#قوانين الإقامة في تركيا 2

 

#ما هي آخر مستجدات الجنسية التركية ؟


#تأسيس شركة في تركيا خلال يومين

تركيا في السعودية موقع متخصص لتسهيل الطريق نحو تركيا

شارك و أخبر أصدقائك عن الموضوع لتعم الفائدة 

تأسيس شركة في تركيا 2018/2019

 

تكاليف تاسيس شركة في تركيا 2018/2019

كلمات دليلة :

  • نفقات شراء العقار في تركيا
  • تكاليف شراء العقار
  • العقارات في تركيا
  • تركيا في السعودية
  • خدمات العقار في تركيا
  • تركيا في السعودية
  • خدمات العقار في تركيا
  • أفضل العروض في العقارات
  • عقارات بالتقسيط في تركيا
  • الشركات العقارية في تركيا
  • شراء عقارات في تركيا
  • التملك في تركيا
  • الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
  • أسئلة عقارية شائعة في تركيا
  • شروط التملك العقاري في تركيا
  • أسعار العقار في تركيا
  • مميزات شراء عقار في تركيا
  • قوانين العقارات في تركيا 2018
  • ماهي النفقات الإضافية المرافقة لشراء العقار في تركيا 2018 ؟
  • العقارات في تركيا 2018
  • اسعار العقارات في تركيا 2018

للتواصل : 966568613346 أو أرسل رسالة

التعليقات (10)




  • وسيم
    2018-02-15 10:11:00
    ما النفقات الاضافيه المرافقة لشراء العقار بتركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-25 09:35:36

      الضرائب والرسوم

      ترجمة وتصديق جواز سفر الشاري للغة التركية : 100 دولار

      رسوم الحصول على سند ملكية العقار باسم المالك الجديد: 90 دولار

      ضريبة تملك عقار في الجمهورية التركية هي بنسبة: 4% من القيمة الإجمالية للعقار

      رسوم إستدعاء مترجم مُحلّف “إنجليزي – تركي” ومسجل لدى نقابة المترجمين في تركيا: 100 دولار

      رسوم تقديم طلب نقل ملكية العقار (تُدفع لمكتب الخرائط في دائرة الأراضي والسجل العقاري): 200 دولار

      رسوم البلدية السنوية وهي بنسبة: 0.01% من قيمة العقار، تُدفع في القصر البلدي للمدينة في كل عام من شهر مايو، وذلك مقابل خدمات مرتبطة بالتنظيم المدني للبلدية

       مُلاحظة: ضريبة تملك عقار في تركيا تُدفع لمرة واحدة فقط عند إستلام سند ملكية العقار فقط، وليست بسنوية

       

      مصاريف أخرى تُدفع لجهات رسمية مختلفة بعد إتمام عملية تسجيل العقار

      تسجيل عداد المياه باسم المالك الجديد

      تسجيل عداد جديد بالكامل: 200 دولار أمريكي- تُدفع لمرة واحدة

      نقل إسم صاحب العداد من المالك القديم إلى المالك الجديد: 60 دولار أمريكي-تُدفع لمرة واحدة

       تسجيل عداد الكهرباء باسم المالك الجديد

      تسجيل عداد جديد بالكامل: 200 دولار أمريكي- تُدفع لمرة واحدة

      نقل إسم صاحب العداد من المالك القديم إلى المالك الجديد: 40 دولار أمريكي- تُدفع لمرة واحدة

       تسجيل خط تليفون أرضي بقيمة: 15 دولار من شركة –تورك تليكوم

      التأمين الإلزامي السنوي على العقار (DASK) رسوم ضد الزلازل والكوارث الطبيعية: 2 دولار أمريكي / متر مربع

       الرسوم الشهرية للمجمع السكني وفواتير المياه والكهرباء الشهرية، ممكن ربطها بحسابكم البنكي في تركيا، على أن يتم تحويل المبلغ إلى حساب لجنة إتحاد السكان في المجمع السكني، بشكل تلقائي وشهري خلال فترات غيابكم عن الشقة في تركيا

  • فارس
    2018-02-15 10:12:13
    ما الضرائب والرسوم المرافقة لشراء العقار بتركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-25 09:36:01

      ترجمة وتصديق جواز سفر الشاري للغة التركية : 100 دولار

      رسوم الحصول على سند ملكية العقار باسم المالك الجديد: 90 دولار

      ضريبة تملك عقار في الجمهورية التركية هي بنسبة: 4% من القيمة الإجمالية للعقار

      رسوم إستدعاء مترجم مُحلّف “إنجليزي – تركي” ومسجل لدى نقابة المترجمين في تركيا: 100 دولار

      رسوم تقديم طلب نقل ملكية العقار (تُدفع لمكتب الخرائط في دائرة الأراضي والسجل العقاري): 200 دولار

      رسوم البلدية السنوية وهي بنسبة: 0.01% من قيمة العقار، تُدفع في القصر البلدي للمدينة في كل عام من شهر مايو، وذلك مقابل خدمات مرتبطة بالتنظيم المدني للبلدية

       مُلاحظة: ضريبة تملك عقار في تركيا تُدفع لمرة واحدة فقط عند إستلام سند ملكية العقار فقط، وليست بسنوية

  • علاء
    2018-02-15 10:13:25
    ما المصاريف التي تدفع بعد شراء العقار بتركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-25 09:36:30

      تسجيل عداد المياه باسم المالك الجديد

      تسجيل عداد جديد بالكامل: 200 دولار أمريكي- تُدفع لمرة واحدة

      نقل إسم صاحب العداد من المالك القديم إلى المالك الجديد: 60 دولار أمريكي-تُدفع لمرة واحدة

       تسجيل عداد الكهرباء باسم المالك الجديد

      تسجيل عداد جديد بالكامل: 200 دولار أمريكي- تُدفع لمرة واحدة

      نقل إسم صاحب العداد من المالك القديم إلى المالك الجديد: 40 دولار أمريكي- تُدفع لمرة واحدة

       تسجيل خط تليفون أرضي بقيمة: 15 دولار من شركة –تورك تليكوم

      التأمين الإلزامي السنوي على العقار (DASK) رسوم ضد الزلازل والكوارث الطبيعية: 2 دولار أمريكي / متر مربع

       الرسوم الشهرية للمجمع السكني وفواتير المياه والكهرباء الشهرية، ممكن ربطها بحسابكم البنكي في تركيا، على أن يتم تحويل المبلغ إلى حساب لجنة إتحاد السكان في المجمع السكني، بشكل تلقائي وشهري خلال فترات غيابكم عن الشقة في تركيا

  • محمد الأحمد
    2018-02-17 20:24:47
    ما هي أسعار العقارات في تركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-25 09:40:45

      تعتير تركيا عموماً ومدنها الرئيسية بورصة أنقرة يالوا طرابزون أنطاليا وبورصة خصوصاً من أكثر المدن ملاءمة للاستثمار العقاري في الفترة الأخيرة بين مثيلاتها من مدن دول الشرق الأوسط بسبب تمتع تركيا و مدنها من مزايا تجعلها مقصداً استثمارياً هاماً ووجهة أولى للمستثمرين العرب والأجانب على حدٍ سواء.

      ومن أبرز مزايا الاستثمار العقاري وشراء الشقق في تركيا هو سعر الشقق و العقارات المنخفض قياساً بـ أسعار الشقق و العقارات المماثلة في مدن ودول أخرى توازي أهمية مدينة بورصة.

      حيث تشكل أسعار العقارات في تركيا عامل الجذب الأساس في عمليات الشراء والإقبال الكبير على الاستثمار في سوق عقارات تركيا من قبل المستثمرين العرب والأجانب بالإضافة الى التسهيلات والمزايا العديدة التي قدمتها تركيا للمستثمرين خلال السنوات الأخيرة.

      فقد كان القانون التركي للإستثمار العقاري داعماً للمستثمرين الأجانب .

      تتفاوت أسعار الشقق في تركيا تفاوتاً ملحوظاً حيث يمكنك شراء شقة في بورصة بمساحة جيدة بمبلغ يعادل 50000 خمسون ألف دولار كما يمكنك شراء نفس المساحة بملبغ 200000 مائتي الف دولار أو أكثر في منطقة أخرى وبمزايا أخرى.

      ويلاحظ هذا التفاوت بين منطقة عقار وأخرى وبين نوع بناء وبناء آخر كما تحكم عملية تحديد السعر معايير ومواصفات البناء والمزايا الانشائية والإكساءات الداخلية والخارجية ومجموع الخدمات التكميلية والترفيهية للمشروع واعتبارات حسابية أخرى كثيرة.

      ولكن ورغم وجود هذا التفاوت الكبير بين أسعار الشقق في تركيا إلا أنها تبقى أقل بكثير من أسعار الشقق بنفس المواصفات في دول أخرى، ويرجع سبب ذلك الى موازنة العرض بالطلب، فعمليات التسعير عموماً تخضع إلى ميزان العرض والطلب وهو المعيار الأساس في حركة أي سوق عقاري.

      والمميز في سوق عقارات تركيا أنه يشهد ومنذ سنوات حالة نشاط ملحوظ واقبال جيد جداً على شراء العقارات توازي حركة البناء والانشاءات القائمة على قدم وساق في عموم أرجاء تركيا، حيث يناسب حجم العرض فيه حجم الطلب وإن لم يكن يوازيه فهو لا يزيد ولا يقل عنه بكثير، مما يجعل المنافسة قائمة بين الشركات على تقديم ميزات أكثر و بأسعار أقل وهذا بدوره جعل أسعار الشقق في حدودها الدنيا.

      ويعتقد خبراء أن العام 2018 سيكون هو فترة الذروة لنشاط سوق العقارات في تركيا وهذا ما يلمسه المتعاملون في سوق عقارات تركيا اليوم.
      وبدأ أسعار الشقق في تركيا من 35000 ألف دولار وقد تصل الى ما يزيد عن 200000 دولار للشقق الفاخرة أو الفلل في بعض العروض.
      وعليه فإن الراغب في شراء شقة في تركيا لن يبذل جهداً كبيراً في البحث لإيجاد شقة تناسب امكانيته المادية وتحقق متطلباته فسوق عقارات تركيا مليء بالفرص والعروض المناسبة لجميع الامكانيات والتي تلبي كافة الاحتياجات.

  • omar
    2018-02-18 09:14:47
    هل العقارات تعتبر الأستثمار الأفضل في تركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-25 09:39:16

      يحق للمشتري استثمار عقاراته في تركيا عن طريق تأجيرها بشكل يومي أو شهري .. أما بالنسبة للضريبة فهي 18% تُحوّل بشكل شهري تلقائياً من حساب صاحب العقار في تركيا إلى دائرة المالية .. تسقط هذه الضريبة في حال رغبة صاحب العقار بالحصول على العائد الشهري نقداً لا عن طريق البنك …

      قانون الاستثمار في تركيا الصادر في عام 2012 يسمح لكل الأجانب حق التملك من مبدأ التعامل بالمثل.

      حيث تتطلّع تركيا لأن تصبح واحدة من القوى العالمية العظمى في عام 2023، ولذلك تتجه لتوسيع وتحسين اقتصادها.

      كما عزمت تركيا في سياستها الخارجية على تحقيق اكبر قدر ممكن من الشراكات الاقتصادية الدولية لتعزز من صادراتها,

      والتي تعد دافعا اساسيا لتحقيق النمو الاقتصادي في أي دولة.

      ماهي العوائد المالية من الاستثمار في تركيا؟

      يختلف العائد الاستثماري حسب نوع العقار , مدة التأجير و مميزات العقار (موقع , مساحة , جودة العقار).

      أولاً: الشقق السكنية  – عائد الإيجار السكني : 5 إلى 7%.

      ثانياً: عائد الإيجار السياحي : 10 إلى 15%.

      في حال بيع شقة بعد انتهاء المشروع فإن العائد الاستثماري لا يقل عن 12%.

      ثالثاً: الأراضي : يعود العائد الاستثماري  حسب موقع الأرض ونوع الطابو ( زراعي أو إعمار ),

      حيث يمكن أن يصل العائد الاستثماري للأراضي الزراعية إلى 50%.

      خيارات الاستثمار العقاري في تركيا:

      1. شراء عقار في مشروع قيد الانشاء بمنطقة حيوية أو استراتيجية ، ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى، وأكثر ما يستقطب المستثمرين حالياً هو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول قيد الإنشاء.
      2. استثمار أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية قد تدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن و إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً، ثم بيعها بأضعاف مضاعفة.
      3. التطوير العقاري: بشراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، و بيعه بسعر أعلى.
      4. شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان مردود شهري ثابت.
       

      فيما يتعلق بالحقائق والأرقام الرئيسية حول الوضع الحالي والخطط الاستراتيجية والمشاريع المستقبلية قيد الإعداد، يحمل القطاع العقاري في تركيا إمكانيات هائلة للمستثمرين.

  • زين
    2018-03-08 08:41:46
    تسجيل خط تليفون أرضي بقيمة: 15 دولار من شركة –تورك تليكوم

    التأمين الإلزامي السنوي على العقار (DASK) رسوم ضد الزلازل والكوارث الطبيعية: 2 دولار أمريكي / متر مربع

    الرسوم الشهرية للمجمع السكني وفواتير المياه والكهرباء الشهرية، ممكن ربطها بحسابكم البنكي في تركيا، على أن يتم تحويل المبلغ إلى حساب لجنة إتحاد السكان في المجمع السكني، بشكل تلقائي وشهري خلال فترات غيابكم عن الشقة في تركيا
  • gtedotp
    2020-04-14 19:39:08
    So I make off a denaturation of those every Cialis for sale whereas and unspecified fat spite
  • otc cialis
    2020-04-17 05:52:11
    Nvmvuu bdkqnm cialis online canada cialis coupon walmart
  • cialis professional
    2020-05-20 14:11:12
    Hhtuvg asnbpr Generic viagra cialis price
  • cialis over the counter
    2020-06-01 22:12:52
    Isofmy iwasgn best price generic viagra levitra vs cialis
القائمة البريدية

القائمة البريدية

إشترك معنا بالقائمة البريدية للحصول على اخر الاضافات