ضريبة الدخل على العقارات في تركيا 2018

  • 1 سنة, 4 شهور, 1 اسبوع, 4 أيام, 15 ساعات, 28 دقائق
  • 5353 مشاهدة

 ضريبة الدخل على العقارات في تركيا 2018


- من أجل استكمال عملية الشراء للعقار الخاص بك في تركيا، يجب عليك التعرف إلى لائحة القوانين التي تنظم تلك العملية، والتي منها ضريبة الدخل على العقارات التي يتملكها الأجانب. في هذه المقالة، سوف نشرح لك باختصار وسهولة القواني المتعلقة بالعقارات في تركيا، سواء كنت تنوي كسب الدخل من خلال تأجيرها أو كنت تنوي فتح مروع تجاري في تركيا.


وتنقسم الضرائب في تركيا إلى ثلاث فئات مختلفة، وهي:

- ضريبة الدخل.      

- الضرائب على النفقات.

- الضرائب على الثروة.

والآن سوف نقوم بالتطرق لكل نوع من هذه الضرائب، ونشرحها ببساطة من حيث ما هي، وكيف تؤثر على شراء العقارات في تركيا أو غيرها من المشروعات.

 

*ضريبة الدخل في تركيا:

ضريبة الدخل في تركيا تعمل بطريقة مشابهة لتلك الموجودة في بريطانيا، الولايات المتحدة الأمريكية، ودول أخرى في أوروبا، والتي تشتمل أيضا ضريبة الدخل على العقارات.

ببساطة، فإن ضريبة الدخل في تركيا تقدمية بمعنى أنه كلما ارتفع الدخل، ارتفع معدل الضريبة عموما. وتختلف المعدلات على ضريبة الدخل في تركيا من 15% إلى 35% في الاجمالي.

وغير المقيمين فقط هم المطالبين بدفع ضريبة الدخل على جميع الايرادات والارباح التي يحصلون عليها في تركيا - بما فيهم العمالة الوافدة -، وعلى ايرادات الايجار من الممتلكات الخاصة في تركيا، وحتى إذا كنت تقوم بأعمال تجارية في تركيا.

على سبيل المثال إذا قمت بشراء منزل للعطلة في تركيا وقمت بتأجيره خلال أشهر الذروة في فصل الصيف، سيكون عليك دفع ضريبة دخل عن تأجير المنزل.

إذا كنت مستثمرا، وتكسب عوائد عن استثماراتك الخاصة في تركيا، سيكون عليك دفع ضريبة على هذه أيضا.

 

ومعدل الضريبة طبقا لدخلك في تركيا يحسب كالتالي:

- الدخل من شريحة 10 آلاف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 15%.

- الدخل من شريحة 10001 ليرة تركية إلى 25 ألف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 20%.

- الدخل من شريحة 25001 ليرة تركية إلى 58 ألف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 27%.

- الدخل من شريحة 58001 ليرة تركية فما فوق، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 35%.

 

*الضرائب على النفقات:

وتشمل هذه الضرائب على القيمة المضافة المعروفة اختصار بـ (VAT) أو التي تعرف في تركيا بـ (KDV). وتدفع هذه على الواردات والصادرات من وإلى تركيا.

على سبيل المثال، إذا كنت تخطط لانشاء عمل تجاري في تركيا، وتستورد بعض العناصر الأجنبية لتبيعها، فإنك سوف تقع تحت طاولة الدافعين لضريبة القيمة المضافة على تلك العناصر. وعلى غرار البلدان الأخرى في جميع أنحاء العالم، يوجد أيضا ضريبة الاستهلاك التي تقع ضمن هذه الفئة، وتوجد أربعة أنواع من المنتجات التي تتأثر بهذا وهي:

- المنتجات البترولية والغاز.

- السيارات والمركبات بما فيها الزوارق.

- التبغ والكحول.

- المنتجات الترفيهية.

وبالنسبة للناس التي تبحث عن شراء منزل في تركيا، فلا داعي للقلق من هذا الموضوع، ولن يؤثر عليهم في شيء.

 

*الضريبة على الثروة:

الضريبة على الثروة تشمل الضرائب العقارية في تركيا. وفي كل عام، عليك كمالك عقار في تركيا، أن تدفع ضريبة عن قيمة الأراضي وبناء العقارات. وهذه عادة تكون بمعدل يتراوح بين 1,0% إلى 6,0% في الاجمالي. ويتم حساب ضريبة العقارات والأرض نفسها عند 1,0% في المجموع. وبمجرد الانتهاء من شراء العقار يمكنك الالتفات إلى تلك الضريبة التي سوف تضطر لدفعها سنويا.

على سبيل المثال، إذا قمت بشراء منزل في تركيا وكانت قيمته 200 ألف يورو، بالتالي عليك دفع رسوم تبلغ 200 سورو سنويا. وعليك أن تلاحظ، أنه في حالة تم شراء عقار أو بيعه في تركيا، فإن كلا من البائع والمشتري سوف يضطر لدفع ضريبة تساوي 2,2% من السعر المعلن للعقار وهو ما يسمى ضريبة الدمغة.

لمزيد من المعلومات حول هذه الضرائب في كل ما يتعلق بها، يرجى منك الاستفسار من  الموقع أو الاتصال بنا هاتفيا ليجيب عليك أحد اعضاء فريق شركتنا ويوضح لك كل ما تريد معرفته حول الضرائب المتعلقة بشراء منزل في تركيا.

أفضل عروض العقارات في تركيا و انقرة واسطنبول و طرابزون و انطاليا 

 

روابط ذات صلة في الموضوع : 

الخدمات التجارية 

https://trinksa.net/page/trade

الخدمات العقارية :

https://trinksa.net/page/tradecat/11

القوانين والنصائح لشراء عقار في تركيا  :

https://trinksa.net/page/tradecat/12

 

 

 


نقدم لكم أهم العقارات في اسطنبول و أرخص أسعار العقارات في إسطنبول و أفضل عروض أسعار العقارات اسطنبول
نقدم لكم أهم العقارات في انقرة و أرخص أسعار العقارات في أنقرة و أفضل عروض أسعار العقارات أنقرة
نقدم لكم أهم العقارات في انطاليا و أرخص أسعار العقارات في أنطاليا و أفضل عروض أسعار العقارات انطاليا
نقدم لكم أهم العقارات في طرابزون و أرخص أسعار العقارات في طرابزون و أفضل عروض أسعار العقارات طرابزون .
نقدم لكم أهم العقارات في بورصة و أرخص أسعار العقارات في بورصة و أفضل عروض أسعار العقارات بورصة .
نقدم لكم أهم العقارات في ازمير و أرخص أسعار العقارات في ازمير و أفضل عروض أسعار العقارات ازمير .


 

لمعرفة أكثر حول السياحة في تركيا وحجز رحلة العمر يمكنكم زيارة الرابط


رحلات إلى تركيا

 

ما هي خطوات و شروط و تكاليف تأسيس شركة في تركيا ؟

إقامة دائمة للسوريين في تركيا

الضرائب والتأمين في تركيا

آلية الحصول على تأشيرة تركيا للمقيمين بالسعودية

 

#العقارات في تركيا

#عقارات اسطنبول

#عقارات بورصا

#عقارات طرابزون

#عقارات أزمير

#عقارات أنطاليا

#عقارات أنقرة


   

تركيا في السعودية موقع متخصص لتسهيل الطريق نحو تركيا

شارك و أخبر أصدقائك عن الموضوع لتعم الفائدة 

 

تاسيس شركة في تركيا 2018/2019

تكاليف تأسيس شركة في تركيا 2018/2019

كلمات دليلة :

  • ضريبة الدخل
  • العقارات
  • تركيا
  • تركيا في السعودية
  • تركيا
  • مميزات شراء عقار في تركيا
  • أسعار العقار في تركيا
  • شروط التملك العقاري في تركيا
  • أسئلة عقارية شائعة في تركيا
  • الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
  • التملك في تركيا
  • شراء عقارات في تركيا
  • الشركات العقارية في تركيا
  • عقارات بالتقسيط في تركيا
  • أفضل العروض في العقارات
  • خدمات العقار في تركيا
  • تركيا في السعودية
  • خدمات العقار في تركيا 2018
  •  ضريبة الدخل على العقارات في تركيا 2018
  • العقارات في تركيا 2018
  • اسعار العقارات في تركيا 2018

للتواصل : 966568613346 أو أرسل رسالة

التعليقات (5)




  • سامي
    2018-02-15 10:25:19
    ماهي ضريبة الدخل على العقارات التركية ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-25 10:29:05

      ضريبة الدخل في تركيا تعمل بطريقة مشابهة لتلك الموجودة في بريطانيا، الولايات المتحدة الأمريكية، ودول أخرى في أوروبا، والتي تشتمل أيضا ضريبة الدخل على العقارات.

      ببساطة، فإن ضريبة الدخل في تركيا تقدمية بمعنى أنه كلما ارتفع الدخل، ارتفع معدل الضريبة عموما. وتختلف المعدلات على ضريبة الدخل في تركيا من 15% إلى 35% في الاجمالي.

      وغير المقيمين فقط هم المطالبين بدفع ضريبة الدخل على جميع الايرادات والارباح التي يحصلون عليها في تركيا - بما فيهم العمالة الوافدة -، وعلى ايرادات الايجار من الممتلكات الخاصة في تركيا، وحتى إذا كنت تقوم بأعمال تجارية في تركيا.

      على سبيل المثال إذا قمت بشراء منزل للعطلة في تركيا وقمت بتأجيره خلال أشهر الذروة في فصل الصيف، سيكون عليك دفع ضريبة دخل عن تأجير المنزل.

      إذا كنت مستثمرا، وتكسب عوائد عن استثماراتك الخاصة في تركيا، سيكون عليك دفع ضريبة على هذه أيضا.

       

      ومعدل الضريبة طبقا لدخلك في تركيا يحسب كالتالي:

      - الدخل من شريحة 10 آلاف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 15%.

      - الدخل من شريحة 10001 ليرة تركية إلى 25 ألف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 20%.

      - الدخل من شريحة 25001 ليرة تركية إلى 58 ألف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 27%.

      - الدخل من شريحة 58001 ليرة تركية فما فوق، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 35%.

  • وسيم
    2018-02-15 10:28:10
    من المطالب بدفع ضريبة الدخل على العقارات التركية؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-25 10:29:16

      ضريبة الدخل في تركيا تعمل بطريقة مشابهة لتلك الموجودة في بريطانيا، الولايات المتحدة الأمريكية، ودول أخرى في أوروبا، والتي تشتمل أيضا ضريبة الدخل على العقارات.

      ببساطة، فإن ضريبة الدخل في تركيا تقدمية بمعنى أنه كلما ارتفع الدخل، ارتفع معدل الضريبة عموما. وتختلف المعدلات على ضريبة الدخل في تركيا من 15% إلى 35% في الاجمالي.

      وغير المقيمين فقط هم المطالبين بدفع ضريبة الدخل على جميع الايرادات والارباح التي يحصلون عليها في تركيا - بما فيهم العمالة الوافدة -، وعلى ايرادات الايجار من الممتلكات الخاصة في تركيا، وحتى إذا كنت تقوم بأعمال تجارية في تركيا.

      على سبيل المثال إذا قمت بشراء منزل للعطلة في تركيا وقمت بتأجيره خلال أشهر الذروة في فصل الصيف، سيكون عليك دفع ضريبة دخل عن تأجير المنزل.

      إذا كنت مستثمرا، وتكسب عوائد عن استثماراتك الخاصة في تركيا، سيكون عليك دفع ضريبة على هذه أيضا.

       

      ومعدل الضريبة طبقا لدخلك في تركيا يحسب كالتالي:

      - الدخل من شريحة 10 آلاف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 15%.

      - الدخل من شريحة 10001 ليرة تركية إلى 25 ألف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 20%.

      - الدخل من شريحة 25001 ليرة تركية إلى 58 ألف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 27%.

      - الدخل من شريحة 58001 ليرة تركية فما فوق، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 35%.

  • عمرو
    2018-02-15 10:29:44
    ماهي الضرائب المترتبة على العقارات التركية؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-25 10:31:00

      وتنقسم الضرائب في تركيا إلى ثلاث فئات مختلفة، وهي:

      - ضريبة الدخل.      

      - الضرائب على النفقات.

      - الضرائب على الثروة.a

      والآن سوف نقوم بالتطرق لكل نوع من هذه الضرائب، ونشرحها ببساطة من حيث ما هي، وكيف تؤثر على شراء العقارات في تركيا أو غيرها من المشروعات.

       

      *ضريبة الدخل في تركيا:

      ضريبة الدخل في تركيا تعمل بطريقة مشابهة لتلك الموجودة في بريطانيا، الولايات المتحدة الأمريكية، ودول أخرى في أوروبا، والتي تشتمل أيضا ضريبة الدخل على العقارات.

      ببساطة، فإن ضريبة الدخل في تركيا تقدمية بمعنى أنه كلما ارتفع الدخل، ارتفع معدل الضريبة عموما. وتختلف المعدلات على ضريبة الدخل في تركيا من 15% إلى 35% في الاجمالي.

      وغير المقيمين فقط هم المطالبين بدفع ضريبة الدخل على جميع الايرادات والارباح التي يحصلون عليها في تركيا - بما فيهم العمالة الوافدة -، وعلى ايرادات الايجار من الممتلكات الخاصة في تركيا، وحتى إذا كنت تقوم بأعمال تجارية في تركيا.

      على سبيل المثال إذا قمت بشراء منزل للعطلة في تركيا وقمت بتأجيره خلال أشهر الذروة في فصل الصيف، سيكون عليك دفع ضريبة دخل عن تأجير المنزل.

      إذا كنت مستثمرا، وتكسب عوائد عن استثماراتك الخاصة في تركيا، سيكون عليك دفع ضريبة على هذه أيضا.

       

      ومعدل الضريبة طبقا لدخلك في تركيا يحسب كالتالي:

      - الدخل من شريحة 10 آلاف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 15%.

      - الدخل من شريحة 10001 ليرة تركية إلى 25 ألف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 20%.

      - الدخل من شريحة 25001 ليرة تركية إلى 58 ألف ليرة تركية، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 27%.

      - الدخل من شريحة 58001 ليرة تركية فما فوق، تقدر ضريبة الدخل بنسبة 35%.

       

      *الضرائب على النفقات:

      وتشمل هذه الضرائب على القيمة المضافة المعروفة اختصار بـ (VAT) أو التي تعرف في تركيا بـ (KDV). وتدفع هذه على الواردات والصادرات من وإلى تركيا.

      على سبيل المثال، إذا كنت تخطط لانشاء عمل تجاري في تركيا، وتستورد بعض العناصر الأجنبية لتبيعها، فإنك سوف تقع تحت طاولة الدافعين لضريبة القيمة المضافة على تلك العناصر. وعلى غرار البلدان الأخرى في جميع أنحاء العالم، يوجد أيضا ضريبة الاستهلاك التي تقع ضمن هذه الفئة، وتوجد أربعة أنواع من المنتجات التي تتأثر بهذا وهي:

      - المنتجات البترولية والغاز.

      - السيارات والمركبات بما فيها الزوارق.

      - التبغ والكحول.

      - المنتجات الترفيهية.

      وبالنسبة للناس التي تبحث عن شراء منزل في تركيا، فلا داعي للقلق من هذا الموضوع، ولن يؤثر عليهم في شيء.

       

      *الضريبة على الثروة:

      الضريبة على الثروة تشمل الضرائب العقارية في تركيا. وفي كل عام، عليك كمالك عقار في تركيا، أن تدفع ضريبة عن قيمة الأراضي وبناء العقارات. وهذه عادة تكون بمعدل يتراوح بين 1,0% إلى 6,0% في الاجمالي. ويتم حساب ضريبة العقارات والأرض نفسها عند 1,0% في المجموع. وبمجرد الانتهاء من شراء العقار يمكنك الالتفات إلى تلك الضريبة التي سوف تضطر لدفعها سنويا.

      على سبيل المثال، إذا قمت بشراء منزل في تركيا وكانت قيمته 200 ألف يورو، بالتالي عليك دفع رسوم تبلغ 200 سورو سنويا. وعليك أن تلاحظ، أنه في حالة تم شراء عقار أو بيعه في تركيا، فإن كلا من البائع والمشتري سوف يضطر لدفع ضريبة تساوي 2,2% من السعر المعلن للعقار وهو ما يسمى ضريبة الدمغة.

      لمزيد من المعلومات حول هذه الضرائب في كل ما يتعلق بها، يرجى منك الاستفسار من  الموقع أو الاتصال بنا هاتفيا ليجيب عليك أحد اعضاء فريق شركتنا ويوضح لك كل ما تريد معرفته حول الضرائب المتعلقة بشراء منزل في تركيا.

  • محمد الأحمد
    2018-02-18 09:15:20
    هل العقارات تعتبر الأستثمار الأفضل في تركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-25 10:33:16

      يحق للمشتري استثمار عقاراته في تركيا عن طريق تأجيرها بشكل يومي أو شهري .. أما بالنسبة للضريبة فهي 18% تُحوّل بشكل شهري تلقائياً من حساب صاحب العقار في تركيا إلى دائرة المالية .. تسقط هذه الضريبة في حال رغبة صاحب العقار بالحصول على العائد الشهري نقداً لا عن طريق البنك …

      قانون الاستثمار في تركيا الصادر في عام 2012 يسمح لكل الأجانب حق التملك من مبدأ التعامل بالمثل.

      حيث تتطلّع تركيا لأن تصبح واحدة من القوى العالمية العظمى في عام 2023، ولذلك تتجه لتوسيع وتحسين اقتصادها.

      كما عزمت تركيا في سياستها الخارجية على تحقيق اكبر قدر ممكن من الشراكات الاقتصادية الدولية لتعزز من صادراتها,

      والتي تعد دافعا اساسيا لتحقيق النمو الاقتصادي في أي دولة.

      ماهي العوائد المالية من الاستثمار في تركيا؟

      يختلف العائد الاستثماري حسب نوع العقار , مدة التأجير و مميزات العقار (موقع , مساحة , جودة العقار).

      أولاً: الشقق السكنية  – عائد الإيجار السكني : 5 إلى 7%.

      ثانياً: عائد الإيجار السياحي : 10 إلى 15%.

      في حال بيع شقة بعد انتهاء المشروع فإن العائد الاستثماري لا يقل عن 12%.

      ثالثاً: الأراضي : يعود العائد الاستثماري  حسب موقع الأرض ونوع الطابو ( زراعي أو إعمار ),

      حيث يمكن أن يصل العائد الاستثماري للأراضي الزراعية إلى 50%.

      خيارات الاستثمار العقاري في تركيا:

      1. شراء عقار في مشروع قيد الانشاء بمنطقة حيوية أو استراتيجية ، ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى، وأكثر ما يستقطب المستثمرين حالياً هو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول قيد الإنشاء.
      2. استثمار أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية قد تدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن و إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً، ثم بيعها بأضعاف مضاعفة.
      3. التطوير العقاري: بشراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، و بيعه بسعر أعلى.
      4. شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان مردود شهري ثابت.
       

      فيما يتعلق بالحقائق والأرقام الرئيسية حول الوضع الحالي والخطط الاستراتيجية والمشاريع المستقبلية قيد الإعداد، يحمل القطاع العقاري في تركيا إمكانيات هائلة للمستثمرين.

  • وفيق
    2018-03-07 15:46:09
    ضريبة دخل الفرد



    يخضع دخل الأشخاص الفعلي لضريبة دخل الفرد. ويتم تحديد الدخل كمبلغ صافٍ لكل المكاسب والعائدات المستمدة من أحد الأفراد خلال عام تقويمي واحد. وحسب قانون ضريبة الدخل، قد يتكون الدخل من العناصر المدرجة أدناه:



    أرباح الأعمال التجارية
    الأرباح الزراعية
    الرواتب والأجور
    دخل من الخدمات الشخصية المستقلة
    دخل من الأملاك والحقوق غير المنقولة (دخل الإيجار)
    دخل من الأملاك المنقولة (دخل من استثمار رأس المال)
    دخل ومكاسب أخري


    طبقًا لقوانين الضرائب التركية، هناك نوعان من الأوضاع الضريبية التي تُنظم على أساس الإقامة: دافعو الضرائب المقيمون ودافعو الضرائب من غير المقيمين. ويتم فرض ضريبة على دافعي الضرائب المقيمين (أولئك المقيمون في تركيا، وأولئك الذين يقضون أكثر من ستة أشهر مستمرة في تركيا خلال العام التقويمي) على مكاسبهم وأوجه الدخل لديهم المكتسبة داخل تركيا وخارجها، بينما يتم فرض ضريبة غير المقيمين (أولئك الذين لا يقيمون في تركيا ومن الذين لا يقضون أكثر من ستة أشهر في تركيا خلال العام التقويمي) لكن فقط على مكاسبهم وأوجه الدخل لديهم المستمدة في تركيا.



    يختلف سعر ضريبة دخل الفرد من 15% إلى 35%.
    • تركيا في السعودية
      2018-03-25 10:28:14

      وتنقسم الضرائب في تركيا إلى ثلاث فئات مختلفة، وهي:

      - ضريبة الدخل.      

      - الضرائب على النفقات.

      - الضرائب على الثروة.

القائمة البريدية

القائمة البريدية

إشترك معنا بالقائمة البريدية للحصول على اخر الاضافات