بـ 5 خطوات .. يتملك الأجنبي عقارًا بتركيا

  • 1 سنة, 2 شهور, 2 اسابيع, 4 أيام, 2 ساعات, 41 دقائق
  • 5211 مشاهدة

 بـ 5 خطوات .. يتملك الأجنبي عقارًا بتركيا


**في يوم واحد فقط


لشراء منزل واستكمال إجراءات نقل الملكية يكفي يوام واحد فقط، بحسب مسؤولين في مكاتب بيع عقارات بإسطنبول .

وليس على أي راغب في الشراء سوى تنفيذ الخطوات الخمس التالية ليتمكن من تملك عقار في إسطنبول:

1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمية.

2- استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهو رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل المعاملات الرسمية الخاصة به (عملية تستغرق نصف ساعة).

3- فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، لتحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي (ساعة واحدة).

4- توفير صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية (حوالي 27 دولارا أمريكيا).

5- يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري (الطابو)، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200 ليرة تركية (نحو 50 دولارا)، وتستغرق حوالي ساعة واحدة فقط.

وفي حال كان العقار ليس جاهزاً للتسليم، كأن يشتري بيتاً قيد الإنشاء من شركة عقارية، فإن سند الملكية لا يسلم إلى المشتري إلا بعد تسليم البيت له.

وينطبق هذا الحال أيضاً على من يشترون بيوتا من شركات عقارية بالتقسيط، حيث لا يحصل المشتري على سند الملكية، إلا بعد أن يسدد كافة الأقساط المترتبة عليه.

وتبلغ ضريبة تملك العقار في تركيا نحو 4% من ثمنه، وهي تدفع بواقع 2% من طرف البائع، ومثلها من المشتري.

ويحق للمشتري المالك لسند الملكية الحصول على “إقامة عقارية” من وزارة الداخلية التركية مدتها من سنة إلى ثلاث سنوات، وتمنح هذه الإقامة حصراً للأجانب الذين يمتلكون عقارات داخل البلاد.

ووفق المديرية العامة للسجل العقاري التركية، في أكتوبر/ تشرين أول الماضي، فإن عدد الأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا بلغ 150 ألفا و832.

ويمثل مواطنو الاتحاد الأوروبي (28 دولة) نحو 44% من الأجانب الذين يملكون استثمارات في القطاع العقاري بتركيا.

والجدير بالذكر أن نمو لافت سجله قطاع العقارات في تركيا، خلال السنوات الست الماضية، منذ تغيير قانون الملكية للأجانب، عام 2012، ما سمح لهم بالتملك العقاري غير المنقول (يكون الأجنبي أول مشتر له).

تركيا، التي توقع لها البنك الدولي، تحقيق معدل نمو 6.7% في العام الجاري، تعتبر وجهة أساسية لمستثمرين وملاك عرب، وغيرهم، يرغبون في تنفيذ مشاريع استثمارية أو شراء مساكن، وغيرها.

وأصبحت مدينة إسطنبول (شمال غرب) هي الوجهة الأبرز للمستثمرين في قطاع العقارات بتركيا، تليها أنطاليا (جنوب غرب)، ثم مدن بورصة ويلوا وأنقرة وإزمير، وفق رصد الأناضول.

** نمو 21.3%

تظهر أرقام حصلت عليها الأناضول من هيئة الإحصاءات التركية أن إجمالي عدد العقارات التي بيعت في تركيا، خلال الأشهر 11 الأولى من العام الماضي، بلغ عشرين ألفا وسبعين عقارا.

وسجل عدد العقارات المباعة خلال تلك الفترة نموا بنسبة 21.3%، مقارنة بالفترة تفسها من عام 2016.

وفق المادة 35 من القانون التركي الخاص بحق الملكية، فإنه يحق للأجنبي أن يتملك (بيت، أرض، مزرعة، وغيرها)، شريطة أن يكون ما يشتريه ليس منقولا ولا يقع داخل منطقة عسكرية، أو أي أرض تتبع للدولة بشكل عام.

ومنذ عام 2012 أصبح بإمكان الأجانب التملك في تركيا، بعد أن تمت المصادقة على إلغاء قانون المعاملة بالمثل، ويستثنى من التملك السوريون بشكل مؤقت، نظراً للأحداث الجارية في بلادهم.

 

 

روابط ذات صلة في الموضوع : 

الخدمات التجارية 

https://trinksa.net/page/trade

الخدمات العقارية :

https://trinksa.net/page/tradecat/11

القوانين والنصائح لشراء عقار في تركيا  :

https://trinksa.net/page/tradecat/12

 

 

#العقارات في تركيا


#تأسيس الشركات في تركيا

#الإقامات و الفيزا في تركيا

#خدمات الشحن في تركيا

#تسجيل العلامة التجارية في تركيا

#طلب الوكالات في تركيا

#خدمات العقار في تركيا


#ما هي آخر مستجدات الجنسية التركية ؟

كلمات دليلة :

  • الاجانب
  • العقارات
  • تركيا
  • خدمات العقار في تركيا
  • تركيا في السعودية
  • مميزات شراء عقار في تركيا
  • أسعار العقار في تركيا
  • شروط التملك العقاري في تركيا
  • أسئلة عقارية شائعة في تركيا
  • الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
  • التملك في تركيا
  • شراء عقارات في تركيا
  • الشركات العقارية في تركيا
  • عقارات بالتقسيط في تركيا
  • أفضل العروض في العقارات
  • خدمات العقار في تركيا 2018
  • بـ 5 خطوات .. يتملك الأجنبي عقارًا بتركيا
  • العقارات في تركيا 2018
  • اسعار العقارات في تركيا 2018

للتواصل : 966568613346 أو أرسل رسالة

التعليقات (4)




  • فايز
    2018-02-15 11:23:40
    ما الخطوات التي يتملك الأجنبي عقارا بتركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-26 11:40:23

      1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمية.

      2- استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهو رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل المعاملات الرسمية الخاصة به (عملية تستغرق نصف ساعة).

      3- فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، لتحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي (ساعة واحدة).

      4- توفير صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية (حوالي 27 دولارا أمريكيا).

      5- يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري (الطابو)، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200 ليرة تركية (نحو 50 دولارا)، وتستغرق حوالي ساعة واحدة فقط.

  • علاء
    2018-02-15 11:24:23
    أهم خطوه لتملك الأجنبي عقارا بتركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-26 11:40:43

      1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمية.

  • عبد الله
    2018-02-15 11:25:48
    أهم الخطوات لتملك الأجنبي عقارا بتركيا ؟
    • تركيا في السعودية
      2018-03-26 11:41:03

      1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمية.

      2- استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهو رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل المعاملات الرسمية الخاصة به (عملية تستغرق نصف ساعة).

      3- فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، لتحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي (ساعة واحدة).

      4- توفير صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية (حوالي 27 دولارا أمريكيا).

      5- يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري (الطابو)، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200 ليرة تركية (نحو 50 دولارا)، وتستغرق حوالي ساعة واحدة فقط.

  • جاسم
    2018-03-07 16:04:12
    .
    يحق للأجنبي الذي يتملك عقار داخل أراضي الجمهورية التركية الحصول على اذن إقامة قصير المدى يمنح للمرة الأولى لمدة سنة ويجدد كل سنة شرط ان يبقى العقار مسجلا باسم الشخص . بعد مرور 8 سنوات من الإقامة في تركيا , يمنح المقيم إقامة دائمة والتي تمنحه جميع مزايا حامل الجنسية التركية فيما عدا جواز السفر , حيث يحق له الانتخاب على سبيل المثال , والعمل في دوائر الدولة , وحتى خدمة العلم .
    ويمنح الأجنبي الحاصل على الإقامة عبر تملك العقار او ما يسمى بالإقامة عبر تملك أموال غير منقولة داخل الدولة حق الإقامة لكل من زوجته وأولاده الذين لم تتجاوز أعمارهم ال 18 سن
    • تركيا في السعودية
      2018-03-26 11:43:35

      يعد الحصول على الاقامة العقارية واحد من أهم أسباب امتلاك الأجانب للعقارات في تركيا , ويمنح القانون التركي هذا الحق للرعايا الاجانب عند تملكهم لملك غير منقول, ويشمل الملك الغير المنقول العقارات بصفة عامة , ونحن في هذا التقرير نسلط الضوء على آلية استخراج الاقامة العقارية والمتطلبات اللازمة لاستخراجها.

      هي نفس التكاليف والمصاريف والتأمين الصحي والإجراءات ورسوم الدولة التي تأخذها الاقامة السياحية ماعدا ثلاث نقاط وهي:

       

      1الاقامة العقارية أقوى من الاقامة السياحية لان صاحبها له تملك

      2 الإقامة العقارية تأخذ الحد الأقصى للتجديد وهي سنتين , بينما الإقامة السياحية تأخذ 6أشهر.

      3 الإقامة العقارية هي الأمن بحيث في حال إذا ما تقرر تحديد مدة الإقامة فإن تملك العقار قد يوفر لك الإقامة .

       

القائمة البريدية

القائمة البريدية

إشترك معنا بالقائمة البريدية للحصول على اخر الاضافات